METZ Turmel Logements
Publications : Metz Ville d’Architectures (2004), Perspectives (2005) et Perspectives (2006)
L’intervention interroge la mutation des tissus pavillonnaires et leur potentiel de renouvellement urbain. Le projet propose ainsi une requalification d’un bâti résidentiel en équipement de santé, participant à la diversification des usages dans des zones historiquement monofonctionnelles.
Sur le plan architectural, la transformation vise à redonner au bâtiment une lisibilité et un statut clairement identifiable dans son environnement urbain. L’écriture architecturale a été retravaillée afin d’affirmer la présence du programme professionnel, tout en respectant les proportions existantes du volume initial.
La forme générale du bâtiment est un compromis idéal entre compacité et apport de lumière naturelle, deux aspects fondamentaux pour réduire les consommations énergétiques,
Utilisation de panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire.
Le projet intègre également une amélioration significative des performances thermiques du bâtiment, à travers la reprise de l’enveloppe et l’adaptation des systèmes techniques, permettant une mise aux standards actuels de confort et d’efficacité énergétique.
En conséquence, le projet prévoit :
– la re-création d’un parcellaire entre la rue des Allemands et la rue du Wad-Billy qui organise toute la partie neuve du projet et génère un gabarit d’immeuble semblables à ceux existants, – la création de traverses de cheminements en cœur d’îlot,
– la densification du périmètre extérieur de l’opération permettant ainsi de libérer à l’intérieur de l’îlot la place suffisante à la création d’un jardin,
– la reconstruction du front bâti rue du Wad-Billy : les crénelages d’immeubles créant un rythme vertical,
– l’emploi de matériaux traditionnels sur l’ensemble du projet: pierre de Jaumont, pavage au sol à l’extérieur et jusqu’à l’intérieur des halls d’entrée, enduits traditionnels et bois,
– l’installation en cœur d’îlot de l’élément exceptionnel du programme : la Maison de l’Enfance, ludique et largement ouverte sur l’îlot.
Le choix des produits mis en œuvre est effectué fonction des risques d’émission de substances dangereuses, de façon à respecter la qualité sanitaire des espaces, de l’air et de l’eau, Utilisation de produits naturels tels que la pierre.
Gestion des déchets de chantier.
La forme générale du bâtiment est un compromis idéal entre compacité et apport de lumière naturelle
Localisation : Metz, Ilot Turmel (FR-57)
Année : 1998-2003
Surface : 6 200 m²
Coût : 6 400 000 € HT
Maître d’ouvrage : Opac, CCAS et Ville de Metz
Architectes : Busato Maxime KL architectes associés – Matz Rolf, architecte assistant
Programme : Construction en cœur d’ilot historique, de 35 logements collectifs, des Bureaux du CCAS, d’une Maison de l’enfance, d’un Parking souterrain de 100 places et aménagements extérieurs.
Spécificités : Cœur d’ilot Historique en secteur sauvegardé
