Espace Majorelle | 8 logements seniors & 1 commerce à Manom
Le projet de l’Espace Majorelle s’inscrit dans la reconversion d’une ancienne friche industrielle en cœur de village. Il transforme un site délaissé en un nouveau lieu de vie associant logements, commerce et espaces publics, tout en préservant les éléments fondateurs de son identité urbaine. Plus qu’une opération immobilière, il participe au renouvellement du tissu villageois en réinvestissant une emprise longtemps délaissée.
L’approche patrimoniale repose sur la conservation de la façade historique sur la Grand’Rue, restaurée afin de préserver la continuité du front bâti et la mémoire du lieu. Derrière cette façade, une architecture contemporaine répond aux exigences actuelles de confort, de performance et d’usage. Le projet privilégie ainsi la continuité plutôt que la reconstitution.
Cette démarche s’inscrit dans une logique de frugalité, en valorisant un foncier déjà artificialisé et en limitant la consommation de nouvelles ressources. Les nouveaux volumes, aux lignes épurées et aux façades minérales, dialoguent avec la façade patrimoniale sans la pasticher, affirmant une écriture sobre et intemporelle.
Les logements sont prolongés par de généreuses loggias, conçues comme de véritables pièces extérieures. Protégées des intempéries et des vues directes, elles offrent une extension habitable des espaces de vie et renforcent la relation entre intérieur et extérieur. Le travail des retraits et des percements favorise une lumière naturelle omniprésente, jusque dans les circulations communes, contribuant au confort des habitants et à la qualité architecturale de l’ensemble.
Conçu selon la RE2020, le projet développe une approche bioclimatique conciliant performance énergétique, qualité d’usage et sobriété environnementale. Il participe également à la recomposition des espaces publics grâce à la création d’une nouvelle place et d’aménagements paysagers qui reconnectent cette ancienne emprise au cœur du village.
En réinvestissant une friche industrielle et en préservant la façade emblématique de la Grand’Rue, l’Espace Majorelle démontre que la transformation du patrimoine peut être un levier de transition écologique et de renouvellement urbain, conciliant mémoire, architecture contemporaine et qualité du cadre de vie.
Le projet privilégie ainsi la continuité plutôt que la reconstitution.
Localisation : MANOM (FR-57)
Année : 2026
Surface : 1 891 m²
Coût : 3 000 000 € HT
Maître d’ouvrage : Mairie de Manom
Architectes : Busato Coppa Architecture
Programme : Transformation en 8 logements et 1 commerce avec création d’une place.
Spécificités : Reconversion d’une friche urbaine – RE2020
